Aspecten bij bekritiseerde bouwplannen van de overheid

Producten waar de gemeente u mee kan helpen

• Woningbouwsubsidie

  • Wilt u als projectontwikkelaar of woninginstelling subsidie krijgen voor het realiseren van woningen op herstructureringslocaties, dan is dit soms mogelijk in het kader van stads- en dorpsvernieuwing.

• Milieuwetgeving, handhaving

  • Vindt u dat in uw omgeving sprake is van onnodige of buitensporige milieubelasting, dan kunt u dit melden aan de gemeente. De gemeente beschermt namelijk het milieu binnen haar grondgebied. Hiervoor moeten bedrijven voor het uitoefenen van hun werk voldoen aan de gestelde milieuregels. Ook particulieren moeten zich aan de regels houden.

• Stedenbouwkundige plannen van de gemeente, inzage

  • Wilt u weten welke stedenbouwkundige plannen de gemeente heeft? U kunt de vastgestelde plannen inzien bij de gemeente. Zo kunt u zien wat de gemeente van plan is met de inrichting van bebouwd gebied.

• Bestemmingsplan, inzage

  • In een bestemmingsplan staan regels over het gebruik van de grond en van de gebouwen die zich daarop bevinden. Zo staat er bijvoorbeeld of een gebied een industriële functie of een woonfunctie heeft. Het bestemmingsplan wordt vastgesteld door de gemeenteraad.

    Wilt u weten wat de bestemming van een bepaald gebied is, bijvoorbeeld omdat u wilt (ver)bouwen, dan kunt u de bestemmingsplannen inzien bij de gemeente.

• Stedelijke vernieuwing, investeringsregeling
• Bestemmingsplan, planschade

  • Planschade is schade, veroorzaakt door een ruimtelijk plan. Dat kan een bestemmingsplan zijn, maar ook andere ruimtelijke plannen kunnen schade veroorzaken.

    Krijgt een gebied door een bestemmingsplan een andere bestemming, dan kan dat schade opleveren. Voorbeeld is als in een plan wordt bepaald dat er een woonbestemming komt op een stuk grasland. Dit kan schade opleveren voor de omliggende huizen. Wordt u hierdoor benadeeld, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden van de gemeente een tegemoetkoming krijgen voor deze planschade.

• Bouw en verbouw, toezicht

  • Vermoedt u dat een bouw of verbouwing niet volgens de regels verloopt? U kunt dit melden bij de gemeente. De bouw of een verbouwing verloopt waarschijnlijk niet volgens de regels als er zonder vergunning, niet volgens bouwtechnische voorschriften, buiten normale werktijden of niet veilig wordt gewerkt. Ook buitensporig veel lawaai, trillingen, stof en afval zijn verboden.

• Woonomgeving, inrichting

  • Als u bepaalde ideeën heeft over de inrichting van uw woonomgeving kunt u, eventueel samen met andere bewoners, contact opnemen met de gemeente.

• Bestemmingsplan, wijzigen

  • U kunt verzoeken een bestemmingsplan te wijzigen als u de grond anders wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat. Bijvoorbeeld als u wilt gaan bouwen of verbouwen. Dien hiervoor een verzoek in bij de gemeente.

    In een bestemmingsplan staat beschreven hoe de stukken grond in de gemeente gebruikt worden. Er is bijvoorbeeld in geregeld of er laagbouw of hoogbouw staat, of er een school staat of moet komen of dat er tuinen liggen.

    Een verzoek om een bestemmingsplan te wijzigen kunt u doen bij een bestaand bestemmingsplan. Dit wordt ook wel een principeverzoek genoemd. Ook voordat het bestemmingsplan definitief is, kunt u al een verzoek doen om het te wijzigen. Dit doet u door een zienswijze in te dienen als het bestemmingsplan ter inzage is gelegd.

• Bouwwerk verbeteren, gemeentelijk opgelegde verplichting

  • Uw woning, woonkeet of woonwagen moet voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit zijn gesteld. Is dit niet (meer) zo, dan kan de gemeente u als eigenaar verplichten de gewenste verbeteringen aan te brengen. Dit moet u doen binnen een door de gemeente gestelde termijn. Doet u dit niet, dan kan de gemeente de woning sluiten. De kosten zijn dan voor u rekening.